房地產實價登錄以後抑制房地產成交量？－Strategy

實價登陸地圖網站～買賣屋前歡迎多利用

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實價登錄讓房地產用戶與投資人縮手觀望，捷運宅票房不敗保証再次破功，繼上周標售捷運木柵線「信義18號」失利後，台北市政府捷運局今天上午再標售捷運中和線南勢角站共構宅「南方之星」，結果還是不理想，標售243戶，高達101戶無人投標，流標率又高達4成以上。

捷運宅向來被視房市票房保証，特別是「到站即到家」的捷運共構宅，但捷運局標售木柵站「信義18 號」，標售16戶，竟有8戶無人投標，寫下近年首見捷運宅流標，也一舉打破捷運宅不敗神話，不少業者認為「信義18號」總價偏高多在3000萬以上，部分戶別面對電塔是標售不佳主因，認為今天登場的南方之星，總價在470~2500萬元之間，適合首購及自住型民眾，標售情況才可作為實價揭露之後，捷運宅是否失寵的觀察指標，今天南方之星開標之前，市場多認為，由於目前南方之星成交單價一坪多在40~48萬元，而捷運局底價每坪37~41.6萬元，低於市價約1成，加上之前開放看屋，單日曾湧進1700多人，預料即使有物件流標，也僅是少數，多數應可順利脫標。

但今天上午捷運局開標，243戶中只有142戶中有人得標，多達101戶、41.5%無人投標確定流標，捷運局將自今天起至31日止，分3天開標，再一併公布結果；初步了解，無人投標的以總價2000萬元以上的住宅居多，而許多中低總價產品也無人問津。